Вид из окна под запретом? Эксперты о новом законопроекте
Внесенный в Госдуму законопроект, обязывающий застройщиков выполнять обещания из рекламы, требует серьёзной доработки. Документ содержит общие формулировки, оторванные от реальности, заявил ТАСС владелец и гендиректор ГК «Добро» Иван Богатов.
Что предлагают депутаты
Фракция «Новые люди» во главе с вице-спикером Владиславом Даванковым внесла поправки в закон о рекламе, устанавливающие закрытый перечень сведений, которые нельзя включать в рекламу объектов долевого строительства. Под запрет могут попасть:
— характеристики объекта, не соответствующие проектной документации;
— информация о цене или ежемесячном платеже без указания полной стоимости и условий финансирования.
Что не так с инициативой
По словам Ивана Богатова, проблема недобросовестного информирования покупателей действительно существует, но предложенный механизм вызывает вопросы.
«Инициативой предлагается запретить рекламировать дизайнерские решения, отделку мест общего пользования и придомовой территории, отличающихся от описанных в проектной декларации. По факту такие решения разрабатываются и утверждаются застройщиками существенно позже начала продаж — на этапе завершения строительства. Внести их в проектную декларацию не только нецелесообразно, но и не представляется возможным», — отметил эксперт.
Аналогичные сложности возникают с упоминанием объектов социальной и транспортной инфраструктуры.
«Как же теперь поступить девелоперу, если он развивает проект рядом с метро или университетом? Все, нет теперь у него преимуществ, за которые он заплатил экстрацену, покупая земельный участок. Ну и «вишенкой на торте» выглядит предложение запретить рекламировать вид из окна, если он не соответствует проектной декларации», — добавил Богатов.
Главная проблема
Задача честного и прозрачного информирования покупателей, особенно в части финансовых условий сделок, теряется за предложенной формой законопроекта. Документ нуждается в глубокой проработке.
Ранее на OOH Mag: застройщикам запретят рекламировать то, чего нет.
